Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên Hải Phòng

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên
• Tên thương mại: Habor Residence
• Chủ đầu tư: Cty Cổ Phần Thái Holding
• Nhà thầu xây dựng: Tập đoàn xây dựng Hoà Bình
• Vị trí: Tổng kho 3 Lạc Viên, số 142 Lê Lai, Q Ngô Quyền, Tp Hải Phòng
• Quy mô dự án: 16,9ha gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng + 163 căn Shophouse
• Quy mô dân số: 4.448 người
• Bàn giao dự kiến: Quý 1/2025

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên có vị trí đắc địa thuộc trung tâm Tp Hải Phòng, số 142 đường Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền, cực kỳ thuận tiện kết nối giao thông.

MẶT BẰNG DỰ ÁN

Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên Hải Phòng gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%, tổng số khoảng 4.45 căn hộ.

Khu nhà ở thương mại gồm 163 căn shophouse cao 6 tầng + 1 tum, mật độ xây dựng 98% xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

MẶT BẰNG CĂN HỘ

• Căn Studio diện tích từ 29,3m² đến 33,3m²
• Căn 02 ngủ 01 wc diện tích từ 46m² đến 55m²

SỰ VƯỢT TRỘI CỦA NOXH TỔNG KHO 3 LẠC VIÊN

• Nằm tại vùng lõi của Tp Hải Phòng
• Giá thấp hơn so với các dự án thương mại
• Được miễn tiền sử dụng đất
• Thuế VAT phải nộp chỉ là 5%
• Được Chính phủ hỗ trợ gói vay lãi suất ưu đãi
• Mật độ xây dựng  < 60% đảm bảo đầy đủ tiện ích & cảnh quan
• Chất lượng xây dựng tốt: Bảo chứng bởi Tổng thầu Hoà Bình

Căn Studio 33m2

Căn 2pn 55m2

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CT3A KHO 3 LẠC VIÊN

• Đơn đăng ký nguyện vọng
• Đợt 1: 30% - Ký Hợp đồng mua bán
• Đợt 2: 15% - Khi xây đến tầng 4
• Đợt 3: 15% - Khi xây đến tầng 12
• Đợt 4: 10% - Khi cất nóc
• Đợt 5: 25% - Hoàn thiện bàn giao
• Đợt 6: 5% - Thông báo nhận sổ

ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Theo Điều 49 Luật nhà ở 2014, có 07 đối tượng được hỗ trợ mua/thuê mua nhà ở xã hội tại dự án, nếu đáp ứng được các điều kiện, cụ thể:

• 01 - Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng (K1)
• 02 - Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (K4)
• 03 - Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp (K5)
• 04 - Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quận nhân chuyện nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân (K6)
• 05 - Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức viên chức (K7)
• 06 - Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định (K8)
• 07 - Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải toả, phá dỡ nhà theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở (K10)

ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

1. Điều kiện về nhà ở:

• Vợ hoặc chồng (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
• Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m² sàn /người, xác định trên cơ sở: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

2. Điều kiện về thu nhập:

• Người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
• Người đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN NOXH TỔNG KHO 3 LẠC VIÊN